关于买房问题请教

背景：
我是98年的，目前在上海打工，我女朋友98的，目前在杭州（下沙）打工，两个人物欲不高。我们商量着今年六月份去女方家里要名分，双方父母都觉得应该买一套房子。我家里撑死支撑50个

看房心路历程：

最开始想着先租房，后续想尝试在上海 定居，买个300-400的房子，毕竟上海和杭州的资源差得还蛮多的（在校招投简历的时候感受特别深）。

考虑到上海的压力大，我女朋友不太好换工作（目前工资还行且是靠年限撑起来的）以及我未来可以到杭州，我们开始考虑杭州的房子，想一步到位，所以看了拱墅、滨江300-400的房子，考虑到房价的波动，我们不敢轻易动。

直到前几天想先买个小平的过度一下，不贵并且压力也不会特别大，所以看了看下沙的房子。

目前相中一个房子：缺点是再隔一条街就是高架，同时也有药厂在旁边。优点是小平方（89）只要200w，在大学城附近应该好卖，并且商圈有所保障

担心点

后面和周围的同事聊了聊，有的说觉得下沙这个价位太贵，有的说未来新房4.0标准要出了，也有的说房价要降，我现在有点点懵逼了，想问问佬们是怎么看待这个情况的，想听听佬们的建议

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via - (author: ZHOUKAILIAN)

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